Vendo excelente ponto comercial na Avenida Itabuna, nº 2.279 – Bairro Brasil, localização estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres.

📐 5 metros de frente x 30 metros de fundo
➡️ 150 m² de área construída
🏢 Prédio com térreo + 2 andares

💰 Imóvel já alugado, gerando renda imediata:
✔️ Térreo e 1º andar alugados por R$ 4.500,00/mês
✔️ Contrato vence em janeiro, com reajuste previsto
✔️ 2º andar disponível para locação, aumentando o retorno do investimento

Ideal para investidores ou empresários que buscam rentabilidade, segurança e valorização.

💲 Valor: R$ 940.000,00

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